首開通州萬象匯1周年慶活動(dòng)盛大舉行
9月19-21日，首開股份旗下標(biāo)桿項(xiàng)目首開通州萬象匯1周年慶活動(dòng)盛大舉行。
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首開項(xiàng)目/PROJECT
青云上府
北京東北五環(huán)，朝陽最后低密墅區(qū)。
最強(qiáng)規(guī)劃：金盞國(guó)服區(qū)，加持國(guó)家戰(zhàn)略政策。【第二三里屯】【第四使館區(qū)】打造國(guó)家對(duì)外新名片；
最純粹社區(qū)：全社區(qū)5-6層低密洋房，無公租、無配建、無混居，圈層純粹，住朝陽真河景純洋房；
最低密度：朝陽最低密區(qū)域，板塊容積率1.5，毗鄰億級(jí)墅區(qū)；本項(xiàng)目約1.3容積率；
最好環(huán)境：92.8%綠化率，400畝溫榆河+老河灣原生密林，頂級(jí)生態(tài)資源無可復(fù)制；
最稀缺高得房：約83%使用空間，同等價(jià)格住更大面積，物超所值；
最大空間尺度：13m超大面寬，6.5m大寬廳，加超大落地窗，MAX級(jí)居住體驗(yàn)；
最宜居園林：“豪宅御用”奧雅園林設(shè)計(jì)，雙軸-五院-十道景觀，全齡生活場(chǎng)景呈現(xiàn)；
最舒服服務(wù)：卓越物業(yè)，金鑰匙管家物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，享受美好生活新體驗(yàn)；
【基本信息】 占地面積：57008.47㎡ 建筑面積：74111㎡ 容積率：1.3 綠化率：30% 總戶數(shù)：482套 限高：18米，全社區(qū)5-6層 產(chǎn)品：寬境大平層163㎡ 藝境疊墅使用面積約300-400㎡ 總價(jià)：平層約900-1100萬，疊墅約1300-1700萬 車位：473個(gè)（人車分流管理） 物業(yè)：卓越物業(yè)?金鑰匙管家服務(wù)。
【區(qū)域交通】 8公里速達(dá)望京商圈 兩橫：機(jī)場(chǎng)高速、京平高速； 三縱：京密快速路、機(jī)場(chǎng)二高速、東五環(huán)； 六軌：15號(hào)線、32號(hào)線（規(guī)劃中）、12號(hào)線（規(guī)劃中）等六條軌道交通； 與首都機(jī)場(chǎng)、望京商圈、國(guó)貿(mào)商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁。
【區(qū)域——朝陽墅區(qū)】 朝陽最后低密城市墅區(qū)，政府主導(dǎo)先規(guī)劃后建設(shè)——金盞別墅區(qū)容積率僅1.5，珍稀土地不復(fù)再生。本案1.3容積率 純粹低密改善社區(qū)。限墅令下，低密土地一席難求。青云上府，全部5-6層低密平墅+疊墅產(chǎn)品，筑理想宜居高地。億級(jí)別墅環(huán)繞 與明星為鄰，周邊九章別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE、晴翠園單套總價(jià)5000萬-2億，與明星為鄰居。
最強(qiáng)規(guī)劃：金盞國(guó)服區(qū)，加持國(guó)家戰(zhàn)略政策。【第二三里屯】【第四使館區(qū)】打造國(guó)家對(duì)外新名片；
最純粹社區(qū)：全社區(qū)5-6層低密洋房，無公租、無配建、無混居，圈層純粹，住朝陽真河景純洋房；
最低密度：朝陽最低密區(qū)域，板塊容積率1.5，毗鄰億級(jí)墅區(qū)；本項(xiàng)目約1.3容積率；
最好環(huán)境：92.8%綠化率，400畝溫榆河+老河灣原生密林，頂級(jí)生態(tài)資源無可復(fù)制；
最稀缺高得房：約83%使用空間，同等價(jià)格住更大面積，物超所值；
最大空間尺度：13m超大面寬，6.5m大寬廳，加超大落地窗，MAX級(jí)居住體驗(yàn)；
最宜居園林：“豪宅御用”奧雅園林設(shè)計(jì)，雙軸-五院-十道景觀，全齡生活場(chǎng)景呈現(xiàn)；
最舒服服務(wù)：卓越物業(yè)，金鑰匙管家物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，享受美好生活新體驗(yàn)；
【基本信息】 占地面積：57008.47㎡ 建筑面積：74111㎡ 容積率：1.3 綠化率：30% 總戶數(shù)：482套 限高：18米，全社區(qū)5-6層 產(chǎn)品：寬境大平層163㎡ 藝境疊墅使用面積約300-400㎡ 總價(jià)：平層約900-1100萬，疊墅約1300-1700萬 車位：473個(gè)（人車分流管理） 物業(yè)：卓越物業(yè)?金鑰匙管家服務(wù)。
【區(qū)域交通】 8公里速達(dá)望京商圈 兩橫：機(jī)場(chǎng)高速、京平高速； 三縱：京密快速路、機(jī)場(chǎng)二高速、東五環(huán)； 六軌：15號(hào)線、32號(hào)線（規(guī)劃中）、12號(hào)線（規(guī)劃中）等六條軌道交通； 與首都機(jī)場(chǎng)、望京商圈、國(guó)貿(mào)商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁。
【區(qū)域——朝陽墅區(qū)】 朝陽最后低密城市墅區(qū)，政府主導(dǎo)先規(guī)劃后建設(shè)——金盞別墅區(qū)容積率僅1.5，珍稀土地不復(fù)再生。本案1.3容積率 純粹低密改善社區(qū)。限墅令下，低密土地一席難求。青云上府，全部5-6層低密平墅+疊墅產(chǎn)品，筑理想宜居高地。億級(jí)別墅環(huán)繞 與明星為鄰，周邊九章別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE、晴翠園單套總價(jià)5000萬-2億，與明星為鄰居。
望京樾
首開股份聯(lián)袂中國(guó)金茂，于望京主場(chǎng)。打造建筑面積約102-155㎡三至四居精裝健康科技住宅。坐擁清河、溫榆河兩河生態(tài)自然資源帶，約3km內(nèi)享9大城市公園。踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，四橫四縱多軌道快速通達(dá)海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區(qū)域。以全優(yōu)8維體系，為品質(zhì)生活提供全優(yōu)解決方案，以十二大科技系統(tǒng)為核心的舒適性能，構(gòu)建舒溫舒濕舒氧的居家環(huán)境。
【基本信息】 首次開盤時(shí)間：2022.9.29 地上建筑面積：約9萬㎡ 產(chǎn)品類型：住宅 產(chǎn) 權(quán)：70年，純商品房住宅 層 數(shù)：5-18層 容積率：2.2 綠地率：30% 物業(yè)費(fèi)：7.58 能源費(fèi)：58元 總戶數(shù)：762戶 主力戶型：102㎡三居，120㎡/155㎡四居 車位比：約1:1.3 交付標(biāo)準(zhǔn)：科技系統(tǒng)+精裝 物業(yè)：金茂服務(wù)。
【繁華商業(yè)】新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地。
【高端娛樂】16座高爾夫、馬術(shù)俱樂部，紅磚美術(shù)館等9大藝術(shù)場(chǎng)所 。
【醫(yī)療資源】惠爾康醫(yī)院奶?hào)|分院、北京和諧康復(fù)醫(yī)院、地壇醫(yī)院、望京醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院。
【優(yōu)質(zhì)學(xué)府】芳草地國(guó)際學(xué)校（東洲校區(qū)）等17所國(guó)際學(xué)校。
【產(chǎn)業(yè)配套】 望京CBD 科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群 阿里總部入駐 望京聚合科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)能，阿里巴巴等眾多世界500強(qiáng)科創(chuàng)企業(yè)總部進(jìn)駐望京，中關(guān)村朝陽園北區(qū)營(yíng)造科創(chuàng)企業(yè)總部生態(tài)圈。
【生態(tài)配套】 兩河九公園 花園海 坐擁清河、溫榆河兩河生態(tài)自然資源帶，近享奶?hào)|公園、朝來公園等約3km范圍內(nèi)9大城市公園，兩河之洲公園花海環(huán)繞，詮釋自然宜居高地。
【交通配套】 三高速 雙環(huán)線 多軌道交通 踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來廣營(yíng)北路為軸，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強(qiáng)的區(qū)域連接力實(shí)現(xiàn)高效出行，快速通達(dá)海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區(qū)域。
四橫：京平高速、順黃路、北五環(huán)、北四環(huán) 四縱：來廣營(yíng)北路、京密路、機(jī)場(chǎng)高速、京承高速 多軌道：13號(hào)線北苑、14號(hào)線來廣營(yíng)、15號(hào)線崔各莊、17號(hào)線清河營(yíng)（北段建設(shè)中） 。
【周邊配套】 全優(yōu)資源配置，宜居居住環(huán)境 項(xiàng)目周邊規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施用地約2.79公頃，綠地約1.44公頃，道路用地約23.81公頃。地上總建筑規(guī)模約30.05萬平方米，其中，住宅建筑規(guī)模約27.37萬平方米，綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)建筑規(guī)模約4.90萬平方米，公共服務(wù)配套設(shè)施建筑規(guī)模約2.78萬平方米。
梧桐星宸
梧桐星宸擇址沙河高教園，距離地鐵昌平線高教園站直線距離僅約600米，3站朱辛莊，5站西二旗；擁攬玖耀里購物中心和隆興購物廣場(chǎng)等繁華商圈；城市中央景觀公園鮮氧環(huán)伺；聚集八大知名高校，2所中小學(xué)、4所幼兒園，人文氣息濃厚。
項(xiàng)目占地面積約6.15萬平方米，住宅建面約12.7萬平方米，容積率為2.0-2.5園區(qū)打造一環(huán)一軸、六園五景，為當(dāng)代精英營(yíng)造藝術(shù)與人文氣質(zhì)濃厚的生活美學(xué)。匠筑建筑面積約59-127㎡的一至四居，在設(shè)計(jì)上做到了功能齊全、布局合理，給居住者提供了舒適的生活空間，首付約100萬起，搶住流量紅盤。
棠頌
棠頌別墅位于全亞洲最大的濕地公園南海子濕地公園北側(cè)，是由首開和住總兩大國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，打造北京南城唯一新中式純別墅院落社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積4.1萬平方米，容積率0.47，秉承新中式風(fēng)格，打造128套御院別墅。
棠頌璟廬僅128棟純別墅區(qū)，雙首層設(shè)計(jì)，戶戶南向主庭院，北面下沉式庭院，層層退臺(tái)形成四重院落，三面采光，一代一層的全套房設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)三世同堂且互不干擾，保證業(yè)主生活的私密性。僅128棟純別墅區(qū)，雙首層設(shè)計(jì)，戶戶南向主庭院，北面下沉式庭院，層層退臺(tái)形成四重院落，三面采光，一代一層的全套房設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)三世同堂且互不干擾，保證業(yè)主生活的私密性。
君禮著
北京麗澤·建面約125-165㎡ 奢藏寬境，以內(nèi)城地脈、產(chǎn)業(yè)賦能、豪宅板塊基因三大內(nèi)核，鼎立時(shí)代人居峰脊。立踞麗澤商務(wù)區(qū)、總部基地、豐臺(tái)站TOD三大產(chǎn)業(yè)交圈核心，融合高端商業(yè)、國(guó)際金融、世界人才于一體。
【全維配套-2公里世界層峰產(chǎn)融生態(tài)圈】
1、交通配套：雙環(huán)五軌，擎動(dòng)區(qū)域快速發(fā)展
直線距離2公里內(nèi)，三環(huán)路、四環(huán)路雙環(huán)快速暢達(dá)。
三站五軌道交匯，實(shí)現(xiàn)軌道“零換乘”即可到達(dá)麗澤、中關(guān)村、CBD等核心商圈：距離地鐵10號(hào)線、16號(hào)線交匯的豐臺(tái)站距離僅約450米；距離9號(hào)線、16號(hào)線交匯的豐臺(tái)南路站距離約650米；距離10號(hào)線、房山線交匯的首經(jīng)貿(mào)站約1.1公里。
2、商業(yè)配套：6大商業(yè)旗艦，360°國(guó)際化配套
五棵松、西單等西部傳統(tǒng)商圈與麗澤、金融街等國(guó)際新興商圈合圍；
麗澤天地、北京麗澤天街、萬達(dá)廣場(chǎng)、花鄉(xiāng)奧萊、永旺夢(mèng)樂城等六大旗艦商業(yè)；
麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)喜來登、希爾頓等國(guó)際級(jí)商業(yè)資源相繼入駐，摯獻(xiàn)多元復(fù)合圈層品質(zhì)生活。
3、醫(yī)療配套：北京西部，醫(yī)療資源聚合區(qū)
北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第一、第五醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。
4、教育配套：近、全、優(yōu)，全齡段教育資源
北京十二中、豐臺(tái)第五小學(xué)、北京小學(xué)豐臺(tái)萬年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學(xué)（麗澤校區(qū)）、北京麗澤國(guó)際學(xué)校、承澤小學(xué)等。
5、生態(tài)配套：綠意環(huán)繞，鋪展內(nèi)城“森境”畫卷
本案位于豐臺(tái)站TOD規(guī)劃中的“城市綜合服務(wù)軸”，東西雙側(cè)臨近“城市綠地景觀軸”，享受城市配套及生態(tài)景觀的平衡之美。
近享玉淵潭、豐臺(tái)科技園生態(tài)主題公園。
麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地，將建設(shè)三環(huán)城市運(yùn)動(dòng)休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群。
端禮著
端禮著，北京二環(huán)、國(guó)際金融區(qū)、盛世光幕作品，傲立大國(guó)主場(chǎng)，唯與盛世共靈犀。擇址麗澤商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與金融街、麗澤商務(wù)區(qū)兩大金融峰脊共未來。鄰享麗澤城市航站樓、“一站五軌”軌道樞紐麗澤商務(wù)區(qū)站，二環(huán)路、三環(huán)路等路網(wǎng)環(huán)伺，暢行全城。坐擁麗澤、金融街、王府井等商圈，世界潮流盡在掌握，內(nèi)城全維繁盛資源構(gòu)建生活宏圖。
屹立蓮花河畔，擁境三河匯流，以“內(nèi)城無界山水”理念打造約2.4萬㎡五覺山水園林，南河北園，棲居臻境。以大面積玻璃面、高級(jí)灰鋁板構(gòu)筑【盛世光幕】作品，革新性添加“香檳金”流線造型，成就北京豪宅創(chuàng)新之作。建筑面積約130-180㎡三至四居超配無界空間，超闊三面寬、巨幕寬廳、餐廚“l(fā)ounge bar”式社交生活場(chǎng)等匠心設(shè)計(jì)，引領(lǐng)國(guó)際生活趨勢(shì)。酒店式新奢風(fēng)、八大維度超配精裝體系，創(chuàng)造超星酒店式生活理想。
